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南宁万象城9月1日开业,欲将引领消费娱乐新方式

2012年08月29日 00:44 

   


    南宁华润中心是世界500强企业华润集团继深圳、杭州、沈阳后在全国复制发展的第四个都市综合体项目。项目位于中国东盟商务区核心区,总建筑面积约120万平方米,总投资逾80亿港币,将建成以“万象城”为核心,集购物中心(万象城)、国际标准5A甲级写字楼(华润大厦)、高尚住宅(幸福里)、超五星级酒店等诸多功能于一体的大规模、综合性、高品质的标志性商业建筑群。一期万象城于2011年6月全面封顶,将于2012年9月正式开业,华润大厦B座已于2012年6月6日正式交付业主使用。

    据了解,南宁华润中心经营管理机构已经成立,南宁华润万象城(项目招商信息)经营筹备工作正式启动,早在去年11月2日,华润置地(南宁)有限公司就此召开了媒体交流会。会上,华润置地(南宁)有限公司副总经理吴凌华对华润万象城招商情况进行了总结,并就华润中心的经营理念与媒体进行了沟通和交流。据吴总介绍,南宁华润万象城达27.4万平方米,是全国已建和在建万象城中建筑面积最大的,其中商家经营面积超10万平方米,共300多个独立店铺。自南宁华润万象城招商工作进入实质性阶段之后,截至目前,租户签约率约93%,其中将近30%的签约品牌是首次进入南宁。南宁华润万象城将于2012年9月开业。

  竞争:万象城只是带给南宁更多新的消费选择

  华润万象城来了,航洋国际城、朝阳商圈是否会受威胁?这是很多人都在关注的焦点。众所周知,万象城一直以来都标榜为世界高端奢侈品的聚集地,整个消费层次和方式与南宁本地的购物中心和百货商场有所差别,南宁华润万象城此番“驾临”,会不会对本地的商业造成冲击?对此,华润置地(南宁)有限公司副总经理吴凌华表示,南宁华润万象城的生意会很好,朝阳商圈的生意也不会变差——万象城的到来,只是给南宁带来更多、更新的消费选择,并不会取而代之。

  吴总还分析,目前南宁的商业地产正处于起步阶段,而社会经济是在不断发展的,同时人们的消费能力在不断提高,消费需求处于一个增量的过程,并不仅仅是在存量中分配,所以各个层次的消费人群都是在增加的,不存在冲击。

  复制:会融入更多南宁特色

  2004年,深圳华润万象城正式营业,给深圳带来了全新的高端便捷都市综合体生活体验,2006、2007年杭州、沈阳、成都相继成功复制了这种生活方式,现在,万象城来到了南宁,华润置地(南宁)有限公司副总经理吴凌华强调:南宁华润万象城绝不是单纯的复制。

  “并非全新的就是好的。”吴总解释,每个城市的商业地产环境,人文环境和居民的消费观、消费能力都不一样,南宁华润万象城有很多本土化特色的引进,比如户外酒吧、KTV、美食广场等,还特别引进了“邕城家宴”餐饮店,以凸显南宁特色。

  另外,吴总特别强调了华润中心招商的四大原则:商家一定要拥有好的品牌、好的理念;要有独立推广的能力;要有独立的经营能力;本地零售商要选最好的。

  经营理念 着眼于细节

  “经营成功与否在于理念!”谈到华润万象城的经营理念,华润置地(南宁)有限公司副总经理吴凌华如是说,万象城带给大家的除了高端奢侈品的消费体验,更多的是在享受它的无微不至的关怀与服务。“细节,无他。”简简单单的四个字,吴总已经将万象城的经营理念囊括其中。一直以来,华润专注于从客户角度出发制定管理举措,做好细节。这些经营理念同样也会应用在南宁万象城。

  在万象城有著名的“24小时不关门理论”和“半桶水理论”。华润认为,万象城属于公共场所,应该在保证商场正常运营的前提下满足公众的便利需求,如有路人凌晨遇暴雨需入商场避雨,24小时值班的保安会将大门打开,陪着路人一起耐心等待雨停。“半桶水理论”则是要求店员每次打水清洁店铺不能超过半桶,目的是为了防止水盛太多容易洒溅在过道,影响客人安全。

  不仅对消费者,对于租户万象城也做到了贴心照顾——从项目设计初期,招商团队就与租户洽谈,结合自身的品牌规划和租户需求对万象城进行设计规划,有别于一般商场盖好楼再招租,致使租户许多需求无法满足的模式。

  万象会 南宁将与深圳形成联动

  据吴总介绍,随着万象城经营筹备工作的启动,万象会也将于近期启动会员招募工作。万象会(THE MIXC CLUB)是华润中心以万象城为平台,结合“客户会”与“商户联盟”组建而成的。成立万象会的主要目的是服务消费者,同时是加强华润与消费者之间的互动和沟通的有效途径,能使商户及时了解消费者的需求并作出调整,让消费者能享受更优质的服务。未来万象会会员将可以享受到万象城内购物优惠、会员活动甚至酒店及幸福里住宅的会员专属增值服务。吴总透露,万象会下一步将开通全国通用服务,针对南宁将首先与深圳华润中心形成联动。

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